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重庆幸运农场主题店不动产登记时代房管部门有

  怀化市不动产登记中心于8月2 日正式挂牌成立。房屋登记有何改变? 房屋交易管理和不动产登记职责如何划分? 这些问题令市民关注。记者昨日从怀化市房产管理局获悉,不动产统一登记后,各相关部门分工将按照不动产管理职责和房屋交易管理职责予以区分,不动产登记交由新成立的市不动产登记中心承担,房屋交易管理职责继续由房产管理部门承担。

  为确保不动产统一登记改革的顺利推进,根据国家、省、市关于不动产统一登记制度改革的相关规定和要求,结合怀化实际,市人民政府对不动产登记职责机构进行了整合,将市房产管理局承担的房屋等建筑物、构筑物首次登记、变更登记、抵押登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记的申请、受理、审核、登簿、发证等房屋登记职责划入市不动产登记中心。

  同时,重庆幸运农场主题店市房产管理局继续负责房屋交易与产权管理。房屋交易与产权管理是指对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房屋面积、产权档案等的管理,主要包括:商品房预售许可;面积管理;楼盘表的建立;政策性住房产权与上市交易管理;房源验核;购房资格审核;房屋(期房、现房、存量房)买卖合同网签备案(含变更、注销、解除);现房、在建工程和预购商品房抵押备案;商品房预售资金监管和存量房交易资金管理;房屋交易信息查询;房屋交易档案管理;房屋交易与产权管理信息平台建设、个人住房信息系统建设;协助税务部门征收房屋交易契税、增值税等税收工作。

  市房产管理局相关负责人介绍,房产部门将加强房屋交易活动的监管,实时将依法办理的房屋转让、抵押等相关交易信息提供给国土部门。完成房屋登记后,国土部门实时将各类登记信息提供给房产部门,有效防范一房多卖,已抵押房屋违规出售等行为的发生,确保交易安全。不动产登记部门依据房产部门提供的交易告之单办理不动产登记证。

  据了解,为了让信息多跑路,让群众少跑腿,不动产登记信息管理基础平台与房屋交易管理信息平台将力争做到信息互换、相互对接,确保相关业务办理的连续、安全、便捷。(记者 邱承 通讯员 廖家南)

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